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不锈钢方管201不锈钢方管生产厂家农产品抵购房款、公务员进村卖房……为了刺激房地产行业复苏，在调整房贷利率等传统手段外，各地使出了浑身解数，房地产行业也确实出现了回暖迹象。数据显示，5月份，全国房企销售额累计达到1.05万亿元，销售面积累计达到1.09亿平方米，环比均有所增长；6月中上旬，全国80个重点城市新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18％。这表明，稳定房市的相关政策已经开始发挥作用，房地产行业正在缓慢复苏。作为用钢大户，房地产行业每年对各类钢材的需求量在3亿吨以上，居下游用钢行业首位。虽然房地产行业复苏有助于改善需求预期，但在笔者看来，现阶段房地产行业回暖对钢市的提振有限，预期需求暂不具备转化为有效需求的条件。原因主要有以下方面：首先，房地产行业相关数据虽有所回暖，但涉钢指标并未出现明显改善。数据显示，5月份，全国房屋新开工面积为1.19亿平方米，同比下降41.8％；房屋施工面积为1.3亿平方米，同比下降39.7％；房地产开发投资额为1.3万亿元，同比下降7.8％。这说明，现阶段房地产行业资金紧张的问题并未得到有效改善，与钢材消费相关的核心数据仍处于低迷状态。其次，从销售数据回暖、房企资金流动性改善到房屋新开工面积、施工面积等核心涉钢数据改善，需要一个过程。换言之，当前房地产行业销售数据回暖对钢市的实质性利好可能要到9月份才能兑现，甚至到第四季度。因此，短期内对房地产行业回暖不宜期待过高。

不锈钢方管 304不锈钢方通“如今，判断钢价走势，不是看供需，而是看期货，这就是钢材被过度金融化导致的结果。”任庆平提出，“目前，钢材市场存在一个值得深思的现象：上、中、下游都紧盯期货，期货盘面红了，现货市场就活跃；期货盘面绿了，现货市场就‘躺平’。原来，钢贸商预测行情要看后期一周或者一个月的走势，现在基本看期货夜盘行情，这大概率决定了第二天上午现货市场的活跃程度。”有业内人士认为，钢材被过度金融化将导致钢企盈利状态极不稳定。“比如，前段时间钢价大跌，钢企开始大幅减产，原料价格随之下跌。但近期钢价上涨后，不到一个月时间就因原燃料价格反弹导致钢厂再次陷入亏损境地。”任庆平表示，“这会导致行情波动加剧。”上周，国内废钢市场平稳运行，钢厂废钢采购价格涨跌互现，到货量出现小幅下滑，商家谨慎观望，部分基地盼涨意愿较强，出货节奏有所放缓。重点钢企废钢平均采购价格与前一周相比，重型废钢价格上调12元/吨，中型废钢价格上调19元/吨，统料废钢价格上调16元/吨。上周，期螺市场震荡趋强，现货价格小幅上扬，但终端需求未有明显改善，钢厂利润薄，个别企业仍处于亏损状态，导致废钢价格上涨动力不足。目前钢厂废钢到货基本能满足日消耗。上周，由于中秋假期来临，市场观望情绪浓厚，商家挺价意愿增强，个别商家开始囤货，静待钢厂节后补库价格上调。预计近期废钢市场震荡偏强运行。

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